盘点！襄阳主城区70-90㎡两室小户型，位置在这儿！
时间：2023-11-14 17:58来源：未知作者：admin点击：936
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“三孩”时代，对于一些年轻购房者，不论是出于经济考虑或是小户型投资，对于小二室户型产品还是存在需求。近日就有网友在咨询中提到：想在樊城区买个两居室小户型，有没有好的楼盘推荐？
这些年，襄阳住宅市场逐渐向改善时代迈进，越来越多的大面积改善产品占领市场，尤其土地稀缺的主城中心区域，70-90㎡的小二室产品越来越稀缺。细数之下，樊城区拥有二室小户型的项目真心不多，但放大到整个襄阳城区，也还是有一些项目，小楼将之搜罗出来，有需要的可以参考！
樊 城 区
中房·书香一品
中房·书香一品位于樊城区汉江路与长汉路交汇处，紧邻松鹤路小学、诸葛亮中学，由中房集团、福建省五建建设集团有限公司双国企携手打造。项目占地25080㎡，规划建设6栋16-26层高层住宅，总建筑面积83183.5㎡，容积率为2.5，总户数524户。
整个项目涵盖76-136㎡高层户型。目前建面约83-126㎡二房/三房小高层热销中，均价11000元/㎡，其中建面约83.07㎡，为灵动两室两厅一卫户型。
入户左手边即是卫生间，进门就能摘口罩、洗手、消毒，顺应了当下疫情时代；餐客竖厅一体连接阳台，两个卧室均带飘窗。整个户型没有空间浪费，且保证了较多的收纳空间。
襄江国投·襄江苑
襄江国投·襄江苑项目位于樊城区大庆路小学正对面，由国企襄江国投开发。项目处樊城核心地段人民广场商圈，周边遍布学校、商超、医院、公园、休闲娱乐等醇熟配套，城市黄金资源尽聚于此。
项目是以小户型为主的高层社区，户型面积段68-136㎡，均价11500元/㎡。其中推出有建面约68㎡、78㎡、88㎡、93㎡多个两室户型。
68㎡、88㎡及78㎡B10户型设计一致：客厅及两个卧室皆朝南，除客厅阳台外，厨房还带有生活阳台，方便日常生活用品收纳。
93㎡及78㎡A3/B4户型为常见狭长型餐客一体竖厅设计，同样厨房带生活阳台。
襄 城 区
佳源·庞公龙都
佳源·庞公龙都落址于襄阳核心发展区域庞公新区，毗邻新四中，步行200米直达汉江畔。项目北接人民广场商圈，西连襄阳古城，南抵习家池唐城文化景区，东达华侨城和东津高铁站。总占地约43938㎡，建筑面积117343.8㎡，容积率低至1.8，包括8栋13-15F小高层及11栋6F叠墅。
项目推出建面约76-118㎡低密洋房、建面约138㎡花园叠墅，均价15000元/㎡。建面约76㎡户型，为两房两厅一卫设计。
与中房·书香一品两室户型设计一致，入户即是卫生间，餐客一体连接阳台。此类户型缺点是户型较为狭长，餐厅采光一般。
东 津 新 区
华侨城·天鹅堡|天荟
华侨城·天鹅堡|天荟，是华侨城·天鹅堡全新住宅地块，北邻城市主干道东津大道，交通出行便利；南接丰盛生活配套且均已兑现，下楼即可到达一站式邻里中心华·生活馆、襄阳五中华侨城实验学校、社区幼儿园；步行10min即达公园、乐园等城熟生活场景。
项目推出建面约85-138㎡学府高层，均价8800-9900元/㎡。建面约85㎡户型，为两室两厅一卫设计。
入户有较大玄关收纳空间，卧室+客厅双联阳台，小户型也能拥有大阳台；餐厅处有开窗设计，不仅增加竖厅采光，形成完全南北通透。
此外，华侨城·天鹅堡|天荟还设计有建面约67㎡一室两厅一卫户型，华侨城最低准入门槛，也是考虑小户型购房人的选择。
东津世纪城
东津世纪城，东津新区第一个商业住宅项目，位于东津唐白河畔，总建筑规模达900万方，囊括精品住宅、62万方民发世纪广场、220米民发瑞际酒店及200米超高层写字楼、风情商街等。
作为大体量项目，东津世纪城户型涵盖全面，从刚需小两室到改善大平层，都有得选。1区唐宁岸，有两个二室户型，分别为建面约82㎡、建面约86㎡，均为两室两厅一卫。
户型方正，两个卧室皆朝南，带双阳台，在两居室里也算是难得了。
高 新 区
嘉地·利达|璞园
嘉地·利达 | 璞园位于邓城大道与卧龙大道双主轴交汇处，距离名校襄阳五中仅约150米。周边2公里范围内有吾悦广场商圈、绿地商圈，也有环球金融城、绿地写字楼及产业园区，可作为刚需小年轻自住，也可用于陪读、投资。
项目占地面积54000㎡，总建筑面积169363㎡，容积率为2.3，包括13栋17-27层高层住宅，1所3层幼儿园，总户数1254户。
项目推出户型建筑面积约74-118㎡，均价9500元/㎡。建面约74㎡为最小准入户型，两室两厅两卫设计 。
74㎡还做了双卫设计，襄阳罕有。动静分区明显，入户较大玄关，方便收纳；同样是狭长型户型设计，餐厅采光有一定影响。
泽信·湖畔云筑
泽信·湖畔云筑项目位于名城路与车城湖西路交汇处，占地面积约109.5亩，容积率≤1.65，共包括30栋5-11层的住宅楼，是襄阳少有的湖景低密住区。
户型方面，推出建面约75-122㎡洋房产品，均价8200元/㎡；及建面约142㎡湖畔叠墅，均价12000元/㎡。
面积段75㎡户型为两房两厅一卫。
襄 州 区
民发·星悦里
民发·星悦里位于航空路之上，坐拥民发广场，商业资源成熟，与城市滨江景观带仅一路之隔，同时配套幼儿园，周边襄州七中、襄州五中学府环伺，集多种优势于一身。
项目总建筑面积约17万方，包括2栋小高层、3栋高层和4栋超高层住宅产品。户型面积涵盖88-137㎡多变户型区间，目前现房清盘中，均价9000-11500元/㎡。
建面约88㎡户型为两室两厅一卫。
大两房、客餐一体拥有约10米的横向大面宽；户型亮点在于“2+1”的灵动空间，连接客厅阳台可改造为书房、儿童活动室等。
整体看下来，襄阳这些两房小户型，大都具备地段好、配套足或都紧邻名校等优势，也具备一定的投资属性。
当然，襄阳市场也不乏建面约90平左右的小三房户型，相较两房同等面积下多一房，实现一步到位，如果考虑小户型，这些也不失为好选择。
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参考资料
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